Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone w Tuchowie, wydzielane z nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 3 641 m (36,41 ar).

Dostępne będą:
działka nr 1 ok. 14,4 ar cena 180 000 zł,
działka nr 2 ok. 22 ar cena 180 000 zł.

Każda działka sprzedawana jest wraz z indywidualnym projektem budowlanym budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.

Projekt przewiduje realizację dwóch lokali mieszkalnych o powierzchni około 164 m każdy.

Dla nieruchomości przed podziałem zostało uzyskane aktualne pozwolenie na budowę na podstawie przygotowanego projektu indywidualnego.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej, wszystkie podstawowe media oraz objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA NR 1
Powierzchnia: około 14,4 ar.
Działka ma wydłużony kształt.

Orientacyjne wymiary:
- szerokość: ok. 15 m,
- minimalna głębokość: ok. 89 m,
- maksymalna głębokość: ok. 99 m.

Na pierwszych około 46 m głębokości teren posiada niewielkie nachylenie. Różnica wysokości na tym odcinku wynosi około 0,40 m, dzięki czemu część przeznaczona pod realizację zabudowy jest niemal płaska.
W dalszej części nieruchomości teren staje się bardziej nachylony.

Cena: 180 000 zł wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

DZIAŁKA NR 2
Powierzchnia: około 22 ar.

Działka ma kształt zbliżony do trójkąta prostokątnego.

Orientacyjne wymiary:
- maksymalna głębokość: ok. 89 m,
- szerokość w najszerszym miejscu: ok. 66,7 m.

Duża szerokość działki w jej najszerszej części daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu.

Cena: 180 000 zł wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

Dla nieruchomości został przygotowany indywidualny projekt budowlany uwzględniający jej parametry, ukształtowanie terenu oraz obowiązujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, składającego się z 2 budynków mieszklanych
każdy o powierzchni około 164 m.

Dla nieruchomości przed podziałem zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę.

Projekt oraz przygotowana dokumentacja stanowią istotną wartość nieruchomości i pozwalają znacząco ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie własnej inwestycji.

Na nieruchomości dostępne są:
- energia elektryczna,
- gaz,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna.

Pełne uzbrojenie terenu ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem inwestycji.

Nieruchomość objęta jest ustaleniami Uchwały Nr XLIII/330/2014 oraz Uchwały Nr VII/72/2024 Rady Miejskiej w Tuchowie.

W ramach nieruchomości przed podziałem powierzchnia terenu oznaczonego symbolem 64MN wynosi 1 855 m (18,55 ar).

Plan miejscowy dopuszcza realizację:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- garaży,
- budynków gospodarczych,
- wiat,
- dojść i dojazdów,
- miejsc postojowych,
- urządzeń infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy 64MN
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalnie 60% powierzchni terenu może zostać przeznaczone pod zabudowę i utwardzenie,
- do powierzchni tej wliczane są również utwardzone nawierzchnie, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i tarasy,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6.

Dachy budynków mieszkalnych
- nachylenie połaci dachowych: 3045,
- symetryczny układ połaci,
- dopuszczone dachy wielospadowe.

Dachy pozostałych budynków
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- symetryczne nachylenie połaci do 55,
w budynkach jednokondygnacyjnych o wysokości do 3 m do okapu dopuszczone są również dachy jednospadowe lub płaskie.

Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem 13ZP teren zieleni urządzonej.
W ramach nieruchomości przed podziałem powierzchnia tego terenu wynosi około 1 450 m (14,50 ar).
Teren ten może stanowić atrakcyjne zaplecze rekreacyjne dla planowanej zabudowy.

Plan dopuszcza m.in.:
- elementy małej architektury,
- ciągi piesze,
- urządzenia infrastruktury technicznej.

Przez nieruchomość przebiega linia średniego napięcia.
W sąsiedztwie znajduje się również linia kolejowa relacji Tarnów Krynica.
Uwarunkowania te zostały uwzględnione podczas przygotowywania indywidualnego projektu oraz uzyskiwania pozwolenia na budowę.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 2 działki do wyboru ok. 14,4 ar lub ok. 22 ar,
- cena każdej działki: 180 000 zł,
- indywidualny projekt budynku w zabudowie bliźniaczej w cenie,
- projekt obejmujący 2 budynki po ok. 164 m każdy,
- dla nieruchomości przed podziałem uzyskano pozwolenie na budowę,
- bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej,
- pełne uzbrojenie prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz część zieloną.

CENA
180 000 zł za jedną działkę wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

Istnieje również możliwość zakupu obu działek, tworzących łącznie nieruchomość o powierzchni około 36,41 ar.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z projektem i dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy   .

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości.
Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości